De tuingerichte woonkamer is al een beleving op zich. Grote raamoppervlakken, met dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin op het zuiden, zorgen voor licht en lucht. Wie behept is met twee linkerhanden, kan gerust zijn. Hier hoeft eigenlijk niets anders te gebeuren dan de eigen spullen verhuizen. Misschien een eigen tintje op de wanden, maar dat is zelfs voor de meest onervaren schilders en behangers in een weekend gebeurd. De vloeren op alledrie de woonlagen hebben houtlaminaat, in brede delen en met V-groef gelegd. De keurig betegelde tuin met de kleurrijke perken vragen ook al weinig aandacht. Het gazonnetje hoeft niet gemaaid. Nooit. Het gevelbrede zonnescherm is elektrisch, dat is geen overbodige luxe aan deze zuidkant van de woning. Wie de dakhelling wil aanwenden om de energierekening te drukken, haalt hier de volle winst.
Aan de modern uitgeruste keuken hoef je in ieder geval niets te doen. De hoekopstelling met inbouwapparatuur voorziet in alle hedendaagse huishoudgemakken. Hier richt de blik zich op de voortuin en het groen tussen de parkeerplekken en het wandelpad. Aan deze kant van de woning zijn afgelopen jaar alle ramen, deuren, kozijnen en boeidelen vervangen voor onderhoudsarm kunststof. Nog zo’n pluspunt waar alleen sommige hobbyklussers de neus voor ophalen, de rest van de mensheid niet.
Op de eerste verdieping meten de drie slaapkamers respectievelijk ruim 8, 11 en 14,5 vierkante meter. In de grootste slaapkamer blijft die opbergtopper van de Zweedse meubelgigant achter. De badkamer is luxe betegeld en gericht op comfort voor het hele gezin. Een grote inloopdouche, dubbele wastafel en natuurlijk een tweede toilet. Een woonlaag hoger zijn, naast alle technische en facilitaire kanten van het huishouden, nog twee vertrekken: een vierde slaapkamer aan de tuinkant, met een dakraam. De kamer aan de voorzijde is perfect geschikt als gameroom, met een vaste trap naar een vliering. Gezinnen zonder tieners zien hier gewoon een prima bergruimte in.
Deze woningen dateren uit de tweede helft van de jaren tachtig en golden destijds als hypermodern. Qua duurzaamheid waren zij hun tijd ver vooruit: de woningen zijn grondig en geheel geïsoleerd. Toch een belangrijk criterium vandaag de dag.
Indeling:
Begane grond: fraai aangelegde voortuin. Overkapte entree. Hal. Nieuw uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein (2022). Trapopgang. Meterkast. Tuingerichte L-vormige woonkamer met fraaie houtlaminaatvloer, in brede delen en met V-groef gelegd. Dubbele openslaande deuren naar keurig aangelegde, volledig omheinde achtertuin op het zuiden. Vrijwel gevelbreed elektrisch zonnescherm. Stenen schuur, voorzien van elektra. Achterom.
Aan voorzijde woning halfopen keuken met werkblad in U-opstelling. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Aparte keukenboiler.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers (respectievelijk >8, 11 en 14,5 m2), met houtlaminaatvloeren. Recent vernieuwde badkamer met gesloten nis voor inloopdouche. Dubbele wastafel met laden- en kastmeubel en spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset) en handdoekenradiator.
2e verdieping: overloop met opstelling CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Diepe berging met aparte vliering. Vierde slaapkamer met dakraam. Vijfde vertrek met vaste trap naar (berg-)vliering. Eveneens houtlaminaatvloeren.
Derde verdieping: vliering.
Westerwatering is gebouwd voor in de eerste plaats gezinnen, met het oog op forenzen. Daar is de totale ontsluiting op aangepast. Zowel per auto als via het openbaar vervoer. De bus stopt om de hoek. Het NS station ligt op een paar minuten fietsen, die vormt de transfer naar het gezellige Zaandamse Stadshart. Aan beide kanten liggen supermarkten.
Westerwatering heeft daarnaast een eigen winkelcentrum met Albert Heijn, verswinkels en speciaalzaken. Basisschool, voortgezet onderwijs (voorbereidend en middelbaar beroepsniveau), maar ook crèche, speelparadijs en kinderboerderij zijn in de wijk te vinden. Wat maakt een wijk echter pas echt kindvriendelijk? Speelpleintjes, verkeersveiligheid, toestellen of het omringde natuurgebied soms? Ja, dat ook ja. Wat opgroeien in Westerwatering pas echt leuk maakt: spelen met andere kinderen. Samen opgroeien en vriendschappen smeden voor het leven…
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 115 m2;
– inhoud 407 m3;
– perceelgrootte 130 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 30 november 2035;
– fraaie aangelegde voortuin, dito achtertuin op het zuiden, elektrisch zonnescherm woonkamer;
– voorzijde woning in 2022 nog in kunststof uitgevoerd;
– in zelfvoorzien, goed bereikbaar en kindvriendelijk Westerwatering;
– aanvaarding in overleg.
