RUWE DIAMANT AAN HET WATER!
Van deze woning gaan de handen van een echte klusser direct jeuken! Want wat een mooie plek is dit: hier woon je in een romantische, typisch Zaanse buurt, een omgeving die doet denken aan een Nederlands Venetië, direct aan open vaarwater met een verbinding naar de Voorzaan.
In de huidige situatie beschikt deze authentieke jaren ‘20 tussenwoning over 76 m2 woonoppervlakte welke is verdeeld over een doorzonwoonkamer met half open keuken en badkamer op de begane grond; 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een bescheiden vlieringzolder op de 2e verdieping.
Het huis heeft een heerlijke achtertuin aan het water én een royaal dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Zie jij het al voor je om hier zomers van een drankje te genieten met je vrienden? Wil je liever even de reuring van de binnenstad opzoeken? Volg simpelweg de kade langs het water en je wandelt in 10 minuten naar het centrum, een route die je trouwens ook per boot kunt afleggen – hoe heerlijk!
Zo’n prachtige locatie verdient een woning die minstens net zo mooi is. De potentie is er, dus grijp jij deze kans aan om dit huis weer helemaal anno 2022 te maken?
Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt in het historische gebied van de stad, vlakbij het stadscentrum, in de rustige en gezellige Burgemeestersbuurt. De woning heeft een centrale ligging met basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je binnen enkele minuten fietsen of 10 minuten lopen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en beschikt over allerlei authentieke elementen zoals een open haard en een fraai balkenplafond van bijna 3 meter hoog.
De open keuken (gedateerd) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en via hier is er toegang tot de badkamer. Tevens is hier een achterdeur richting de tuin aanwezig.
De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.
Een open wenteltrap in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping met wastafel en toegang tot het dakterras (ligging oost).
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is een bescheiden vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.
Tuin en dakterras:
De woning heeft een ruime achtertuin op het oosten die direct grenst aan het water. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en bomen. Tevens beschikt de woning over een handige berging welke direct geschakeld zit aan het huis.
Het dakterras op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en is een heerlijk extra plekje om buiten te zitten.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Potentierijke jaren ’20 kluswoning op een prachtige locatie aan het water
• Fundering is niet hersteld en de zakking is groot, monitoringsrappoort is aanwezig.
• Gedeeltelijk kunststofkozijnen aan de voorzijde
• Veel buitenruimte: grote tuin aan het water + een ruim dakterras (beide gelegen op het oosten)
• Veel mogelijkheden tot uitbouw / toevoeging van dakkappellen
• Gezellige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: G
• Volledige eigendom
