In 2015 is er een inbreidingsproject, genaamd “Zaans bouwen”, in de gewilde Rosmolenbuurt gebouwd. De goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A gekregen en met een paar aanpassingen kunt u gasloos gaan wonen.
Naast een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt de woning op loopafstand van het centrum Zaandam. Wilt u een avondje uit eten, naar de bioscoop of gezellig winkelen, de auto heeft u niet nodig. De vele sportverenigingen en diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) zijn goed bereikbaar met de fiets.
Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer, de bushalte staat om de hoek en het NS-station Zaandam bevindt zich op loop- of fietsafstand. Vanaf hier vertrekken frequent treinen naar onder meer naar Amsterdam-Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto bent u via de A7 en A8 binnen enkele minuten op de ring A10.
De woning heeft aan de voorzijde een fraai sierhekwerk die u toegang verleent naar de betegelde voortuin en de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de lichte hal, met trapopgang , meterkast en toilet, heeft u toegang naar de keuken die is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tuingerichte woonkamer. In de keuken is gekozen voor een Siemens keuken in hoekopstelling en v.v. vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, oven, combimagnetron en een zwart granieten aanrechtblad. In de kastenwand is een aparte koelkast en vriezer geplaatst en heeft u veel kastruimte tot uw beschikking. Op de gehele begane grondvloer is vloerverwarming aangelegd met daarop een licht grijze tegel. In de uitbouw is een schuifpui geplaatst die zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en makkelijk toegang verschaft naar de ruime achtertuin op het zuiden.
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een luxe badkamer die is betegeld tot het plafond met een strakke witte tegel en op de vloer een antraciet grijze tegel. De badkamer is v.v. een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Via een vast trap komt u op de tweede verdieping. De keurig afgewerkte ruimte heeft twee Velux dakramen en er is voldoende ruimte om hier twee slaapkamers te creëren. Tevens treft u op deze verdieping de was- en stookruimte met opstelling van wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en een zonneboiler in combinatie met een pv paneel op het dak aan de achterzijde.
De onderhoudsvrije tuinen aan de voor- en achterzijde zijn bestraat met natuurstenen van 60 x 60 cm. Rondom zijn hardhouten schuttingen en poortengeplaatst en bevestigd aan betonnen palen. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst die is v.v. elektra. Met een achtertuin op het zuidoosten, kunt u van mei t/m september, van ca. 08:00 uur t/m 18:00 uur, genieten van de zon.
Bouwjaar: 2015
Gebruiksoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 449 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
Berging: 6 m² (2,95 x 1,97)
Achtertuin: ca. 52 m² (7,65 x 6,85)
Voortuin: ca. 21 m² (6,85 x 3,06)
Bijzonderheden:
– hoogwaardige afwerking;
– luxe keuken, badkamer en toilet;
– vloerverwarming op de begane grond;
– zonneboiler i.c.m. pv paneel;
– de potentie om met een paar aanpassingen de woning gasloos te maken;
– mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping;
– perfecte ligging, op loopafstand van het centrum Zaandam;
– bushalte om de hoek, treinstation op loop/fietsafstand;
– uitvalswegen naar de A7, A8 en A10 uitstekend bereikbaar.
