Deze woning staat leeg, iets waar we soms een beetje tegenop kunnen zien bij bezichtigingen. De volle glorie of de naakte waarheid is vaak toch een wankel evenwicht. In dit geval hoeven we ons totaal geen zorgen te maken. Ruimte en licht komen fantastisch tot hun recht! De rechte gevel en het inpandige portiek aan de straatkant voorspellen het al. Dit is een woning voor een gezin van wat voor samenstelling dan ook. Door beide verdiepingen aan de tuinzijde te voorzien van een gevelbrede dakkapel zijn de vier slaapkamers, royale badkamer en berging met technische en facilitaire ruimte op de bovenste woonlaag vrijwel helemaal voorzien van rechte wanden.
Op de begane grond is de verbinding tussen living en tuin optimaal door de vrijwel glazen gevel, verrijkt met dubbele openslaande deuren en buitenzonwering. De fraai met waaltjes bestrate tuin ligt namelijk op het westen. De houten schuur achterin heeft elektra. Via de steeg is deze ook met de fiets of scooter te bereiken. Voor het (overigens weinig benodigde) tuingereedschap is een tuinschuurtje getimmerd.
De woonkamer is ook met de keuken aan de voorzijde verbonden. De houten vloerdelen en gestucte wanden spelen hierin natuurlijk een belangrijke sfeerrol. De greeploze, hoogglans opstelling met granieten werkblad beslaat een volle hoefijzervorm. De erkervorm van het raam, bijkomend voordeel van het inpandige portiek, geeft vrij uitzicht door de straat en natuurlijk lekker veel daglicht op het hakken en bakken. Bijgestaan door alles wat er op het gebied van hedendaags inbouwgemak voorhanden is! Het is ten slotte een gezinshuis…
De vier slaapkamers liggen verdeeld over drie woonlagen. Drie op de eerste verdieping, waar ook houten vloerdelen drempelloos zijn neergelegd. Behalve in de badkamer, deze met zowel een ligbad als douchecabine uitgeruste ruimte is natuurlijk betegeld. Hier is ook het tweede toilet. De zolderkamer typeren we als ‘doorzon’, de kamer loopt helemaal van voor tot achter, waar de brede dakkapel het zicht tot ver over de daken van deze leuke buurt leidt.
Indeling:
Begane grond: voortuin met parkeerplaats en oplaadpunt elektrische auto. Entree woning via inpandig portiek. Hal. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Meterkast. Trapopgang. Drempelloos gelegde houten vloerdelen naar woonkamer met diepe bergkast en halfopen keuken. Tuingerichte living met dubbele openslaande deuren in een vrijwel glazen pui. Gevelbreed knikarmzonnescherm. Fraai bestrate en volledig beschutte achtertuin op het westen. Houten berging, voorzien van elektra. Houten tuinschuurtje. Achterom.
Greeploze, hoogglans keuken met granieten werkblad en betegelde spatwand in U-opstelling, voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde zespits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweedeverdieping. Twee slaapkamers aan tuinzijde met dakkapel, voorzien van screens. Derde slaapkamer, net als de rest van deze woonlaag doorlopend belegd met houten vloerdelen. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate glazen douchecabine, luxe wastafelmeubel en tweede toilet (duoblok).
2e verdieping: lichte overloop met dakkapel. Vierde slaapkamer (type doorzon, ruim 20 m2, mogelijkheid afsplitsing 5e vertrek) met kastenwand. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie en mechanisch ventilatiesysteem.
De Francisco Goyastraat is geen doorgaande weg waardoor er echt alleen bestemmingsverkeer komt. De kinderen spelen hier frank en vrij op de stoepen of de speelplaats. Vanuit de keuken is er direct zicht op de spelende jeugd. De straat heeft uiteraard wel aansluiting met de stad. Op loopafstand ligt een Dekamarkt, net als een kinderdagverblijf. Er is keuze uit meerdere basisscholen, allemaal in de buurt. Ook het voortgezet onderwijs is ruimschoots en in alle variaties vertegenwoordigd.
De nabijheid van het Stadshart betekent voor de één ontspanning door lekker te gaan winkelen, de ander gaat graag uit eten of pakt een terrasje, een derde vindt de bioscoop of het theater fantastisch, weer een ander fietst dagelijks twee keer tien minuten van en naar het station, waar elke vijf minuten een Intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Echter verreweg de meeste mensen vinden juist al die voordelen samen zo prettig. In de stad heb je gewoon alles onder handbereik. En dat je na nog geen kwartier sturen in Amsterdam bent, is te danken aan de goede doorstroming van de tunnels.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 119 m2;
– inhoud 385 m3;
– perceelgrootte 128 m2 eigen grond;
– parkeren op eigen erf, inclusief oplaadpunt;
– beschutte achtertuin op het westen;
– vlakbij school, supermarkt, snelweg en stadshart;
– aanvaarding in overleg.
