LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van Zaandam en op korte afstand van het Vijfhoekpark en Amsterdam. Het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants en het NS-Station zijn op de fiets goed te bereiken. Alle andere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in de (hoofd)stad. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo’n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Het NS-station Zaandam is met de fiets snel te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas in lood met screens, en aan de achterzijde van openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, de keuken is voorzien van een RVS 6-pits gasstel met een elektrische oven, separate magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote veranda. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met een vaste kastenwand aanwezig. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping (via vaste trap bereikbaar):
De zolderruimte is voorzien van twee grote dakkapellen met elektrische bedienbare rolluiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten.
FUNDERING:
Deze woning valt in funderingscategorie I: ruim voldoende.
Binnen 25 jaar na onderzoeksdatum is er geen herstel aan de fundering noodzakelijk.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 134 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 120 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m².
• Externe bergruimte: 14 m².
• Bruto inhoud woning: 308 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1938.
• Energielabel: D.
• Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Erker is voorzien van zonwering/screens, dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.
• Verwarming en warm water middels een ATAG HR combi ketel.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
