De begane grond is voor het overgrote deel gereserveerd voor de woonkamer. Na de recente uitbreiding is de vloer naar de nieuwe normen geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en belegd met laminaat. De wanden en plafonds zijn strakgetrokken. De hoogglans keuken met inductiekookplaat (3-fasen aanwezig) en kast- en apparatuurwand bevindt zich aan de straatkant. De trap is betrokken bij de living, waar een gezellige haard is verwerkt in een zogenoemde valse wand. De ledverlichting speelt mee met de sfeer. De living is overigens door net nieuwe dubbele openslaande deuren verbonden met de beschutte achtertuin op het zuidwesten.
Boven zijn dus drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woningen dateren van de jaren dertig, maar in de loop der jaren zijn er, onder meer door dakkapellen te plaatsen, heel wat extra vierkante meters woonplezier gewonnen. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn heerlijk ruim opgezet, allebei woningbreed en door de hoekligging zou kunnen worden geprofiteerd van dubbele lichtinval. Nu is dat dichtgemaakt. De kamers hebben toch al dubbele raampartijen.
De badkamer is een toonbeeld van goede smaak. De tegels met houtlook combineren perfect met de laminaatvloeren in deze woning. Ook het ladenmeubel onder de wastafel past hierbij. Met matzwarte accessoires is dit helemaal van nu. Natuurlijk is er een tweede toilet. Beneden is overigens het eerste toilet bekleed met marmertegels. Je zou bijna vergeten wat je komt doen.
Dat zal zeker niet gebeuren bij bezichtigingen. Wij voorspellen dat eenmaal gezien, deze woning niet meer uit het hoofd en van het wensenlijstje zal verdwijnen. Want waar vind je, zo dichtbij Amsterdam, het Zaandamse stadshart, gezinsvoorzieningen, het station én de snelweg, een woning waar je alleen maar voor hoeft te verhuizen? Precies!
Indeling:
Begane grond: entree. Hal. Met marmertegels bekleed toilet met wandcloset. Halfopen keuken met granieten werkblad, voorzien van anderhalve spoelbak en eengreeps mengdouchekraan en inductiekookplaat met verticale wasemkap. Ingebouwde vaatwasser. Kast- en apparatuurwand met combi-oven, combi-oven/ magnetron, coffeemaker en koelkast. Open trap. Verwarmde houtlaminaatvloer en gestucte wanden, dito plafonds met ledverlichting. Met vier meter verlengde woonkamer, voorzien van wand met verzonken haard en nis voor breedbeeld-tv plus apparatuur. Dubbele openslaande deuren naar geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten met achterom. Dubbele houten berging op gemetselde borstwering, voorzien van elektra, water en afvoer. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drempelloos doorlopende houtlaminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Voorslaapkamer (9,5 m2) met kamerbrede dakkapel. Fraai betegelde badkamer met beglaasde inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en tweede toilet. 2e Slaapkamer (9,5 m2), eveneens met kamerbrede dakkapel.
Tweede verdieping: Derde slaapkamer (16 m2) met dakkapellen voor en achter, laminaatvloer, gestucte wanden en volledige nokhoogte. Nis met opstelling CV-installatie.
De C.Th. Kamphuijsstraat ligt in de Burgemeesterbuurt in Zaandam-Zuid. Oud-Zuid is een gezellige buurt uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Het stratenplan vormt een patroon waardoor het bestemmingsverkeer zich snel op de doorgaande wegen bevindt. Verder hebben auto’s er niets te zoeken. De straten en stoepen zijn het domein van de kinderen. Want dit is écht een wijk, en ook een huis, voor jonge gezinnen. Zij vinden vlot hun weg naar school, supermarkt en snelweg. Het Stadshart biedt de genoegens van shoppen, uitgaan en lekker eten. Allemaal op nog geen tien minuten lopen. Op de kop van al die gezelligheid is het NS station. Treinforenzen pakken hier elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Op de fiets ben je daar in een paar minuten, inclusief de stalling. Dat is trouwens ook een prima vervoermiddel om naar de hoofdstad te komen. De snelle fietsroutes en veerponten zijn gericht op het vervoer van forenzen. Moet je echt met de auto, dan is Zaandam-Zuid de gunstigste oprit naar het complete Rijkssnelwegennet. Zelfs in de spits kost het dan maar tien minuten om op de ring A10 te komen.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 92 m2;
– inhoud 355 m3;
– perceelgrootte 114 m2 eigen grond;
– recent verbouwd: nieuwe keuken, badkamer, toilet en 4 m1 uitbouw woonkamer;
– grotendeels onderhoudsarme kunststof ramen, kozijnen en deuren;
– beschutte achtertuin op het zuidwesten;
– dichtbij school, supermarkt, stadshart, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.
