Golofkinstraat 82 1506 RK Zaandam [funda]

Laat je verrassen door dit prachtige pand aan de Golofkinstraat 82 in Zaandam. Deze vrijstaande woning biedt je alle ruimte om volledig vrijuit te leven, midden in het bruisende centrum van Zaandam. Met een woonoppervlakte van maar liefst 357 m² is dit woonhuis royaal en ruimtelijk. Het voormalige dubbele winkelpand met bovenwoningen is in 2016 verbouwd tot een moderne en stijlvolle woning waar je direct verliefd op wordt als je opzoek bent naar ruimte. Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en flexibel wonen met verschillende mogelijkheden voor werk, dubbele bewoning, ontspanning en opslag. Bij binnenkomst zal je versteld staan van de grote inpandige garage van circa 50 m², waar je moeiteloos twee auto’s kunt parkeren. Op de bovenste verdieping bevindt zich een inpandig appartement met twee slaapkamers, een badkamer, een keuken én toegang tot het ruime dakterras. Geniet van de prachtige uitzichten en creëer je eigen oase van rust en ontspanning. Met in totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook nog voorzien van een energielabel B, wat resulteert in een hoger comfort en lagere energiekosten. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de master bedroom, zolderkamer en de slaapkamer van het appartement, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Vanuit de woning loop je zo het levendige centrum van Zaandam in met een scala aan winkels en daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants.

LIGGING
De woning ligt in het gezellige centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; de winkels aan de Gedempte Gracht zijn lopend te bereiken en er zijn verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden in de directe omgeving. Maar ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen is het NS-station Zaandam te bereiken, het station is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. De Hempont bevindt zich op 10 minuten afstand, met de fiets of scooter ben je zo in de (hoofd)stad.

FUNDERING
De fundering van de woning wordt gemonitord door de Gemeente Zaandam. De zakkingssnelheid van het bouwblok wordt als klein gekwalificeerd met een geringe zakking van gemiddeld slechts 0,28 mm/jaar over een periode van bijna 9 jaar. Het meetrapport van de fundering is beschikbaar op kantoor voor meer gedetailleerde informatie.

INDELING
Begane grond:
Via de hal met meterkast heb je directe toegang tot de woonkamer, die samen met de open leefkeuken een royale oppervlakte van in totaal 70 m² beslaat. Zowel de woonkamer (40 m²) als de woonkeuken (30 m²) zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de ruimtes. Dankzij de grote raampartijen en het plafond dat een hoogte heeft van 3.33 meter, is er een prachtige natuurlijke lichtinval in de woonkamer en keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een schiereiland en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er, via de oude deur van de voormalige groenteboer, toegang tot de ruime bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en provisie. Verder is er een hal met toegang tot een toiletruimte, wat erg handig is voor gasten. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een grote inpandige garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s. Vanuit de garage is er toegang tot de eerste verdieping en het inpandige appartement op de tweede verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je twee luxe badkamers, die zijn compleet uitgerust met moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast zijn er in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als een hobbyruimte/gym en een andere als een walk-in closet. Er is zelfs een zonnig balkon dat bereikbaar is vanuit de overloop en vanuit één van de slaapkamers, waardoor je kunt genieten van een buitenruimte met veel licht en frisse lucht. De riante master bedroom is voorzien van een erker, airconditioning en toegang tot de walk-in closet. Verder is er een inpandige berging met handige aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het huishoudelijk gemak vergroot.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een volwaardig appartement aanwezig. Dit appartement bestaat uit een comfortabele woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een toegang tot een groot dakterras, waar je door de zuid ligging optimaal kunt ontspannen en genieten van de zon. Bovendien is er op deze verdieping nog een zevende slaapkamer, die bereikbaar is vanuit de overloop op de eerste verdieping van het hoofdgebouw. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien van airconditioning, waardoor het een ideale ruimte is om in alle rust te werken.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 209 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
(gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 473 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 357 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 48 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m².
• Bruto inhoud woning: 1504 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 1902.
• Alarm installatie aanwezig.
• Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar.
• Het grote dakterras van 53 m² is gunstig op het zuiden gesitueerd.
• Verwarming en warm water van hoofdwoning middels een Remeha Calenta 40C combi ketel, bouwjaar 2016.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente Zaanstad.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.